N Dvojpodlažná novostavba a hosťovský dom, Hydinárska ul., Podunajská Brána

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

V projekte Podunajská Brána ponúkame na predaj dvojpodlažný 5 izb. átriový rodinný dom s dvojpodlažným hosťovským domom, ktorý vďaka technickému riešeniu môže slúžiť ako sólo dom, alebo garáž s hosťovskou izbou, alebo podnikateľský priestor využiteľný napríklad ako ordinácia lekára, veterinárna ambulancia, zubná ambulancia čí salón krásy a podobné. Domy dopĺňa priestranná krytá terasa s výmerou 37m2 s prípravou na wellness (vírivka, sauna).

Rodinné domy sú obývané 5 rokov. Vonkajšia plocha sa skladá z udržiavanej záhrady, kde sú spevnené plochy riešené zámkovou dlažbou. Priestranná terasa vyniká priznaním dreva a obkladového kameňa v drevených farbách a má možnosť buď celého alebo čiastočného zasklenia a vytvorenia zimnej záhrady. Átriový koncept zaručuje maximálne súkromie a ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Domy sú postavené na pozemku o výmere 445m2 Úžitková plocha domu č.1 je 157,5m2 Úžitková plocha hosťovského domu je 60m2 Celková úžitková plocha dvoch domov vrátane terasy je 254,5m2 Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - komín značky Schiedel, k nemu krbové kachle českej značky ROMOTOP. - strecha plochá, monolitický železobetón - izolácia strechy EPS 200 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 200 mm, omietky Terranova - vnútorné omietky sadrové strojové - podlahy anhydridový sádrový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 150 mm - vstupné dvere do oboch domov sú hliníkové, bezpečnostné . - terasové dvere sú na prízemí posuvné so systémom HST - okná - plastové s izolačným troj-sklom - príprava na podomietkové žalúzie s možnosťou elektrického riadenia alebo ovládania cez aplikáciu, detto alarm, pohybové senzory, video vrátnik a exteriérové kamery. dátové rozvody sú v každej miestnosti (internet je cez optický kábel) - vykurovanie je podlahové značky DEVI s možnosťou regulácie teploty v každej izbe sólo - zásobník horúcej vody 150 l (možnosť navýšenia kapacity v cene nehnuteľnosti) - dom disponuje klimatizáciou značky GREE, ktorá funguje aj ako tepelné čerpadlo a má aj možnosť kúrenia - orientácia a technické riešenie strechy vytvára optimálne podmienky pre osadenie fotovoltaických panelov - parkovanie pre dve autá na pozemku a pre jedno auto v garáži

Rodinný dom má k dispozícií studňu, upravený exteriér, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána s ovládaním. Dom sa predáva skolaudovaný, v štandarde, čiastočne zariadený. Dom sa nachádza na Hydinárskej ulici v Podunajských Biskupiciach v tesnej blízkosti napojenia na novovybudovaný obchvat Bratislavy D4. 

Cena energií: 150 Euro / mesiac  

Cena 609 000 €

V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath-ZVNC-omnireal.sk

Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Maklér: Maklér: Bernáth Telefón: 0918479756 E-mail: bernath-ZVNC-omnireal.sk

Kontakt: Meno: Telefón: E-mail: Správa: Mám záujem o ďalšie informácie. Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.